Portfólio Proces Prečo Bali O nás FAQ Kontakt

Investície na Bali

Nehnuteľnosti, ktoré zarábajú za vás

Prémiové vily na Bali s výnosom 15–18 % ročne. Kompletná správa. Bez starostí.

Chcem vedieť viac Stiahnuť príručku

Pomáhame Slovákom a Čechom investovať do prémiových víl na Bali. Nie sme korporácia — sme tím ľudí, ktorí na Bali žijú a poznajú trh zvnútra. Každý projekt overujeme osobne. Každého investora sprevádzame od prvého telefonátu až po mesačný výpis z prenájmu.

Spoznajte nás →

V číslach

Prečo nám dôverujú investori

0
víl v portfóliu
15–18 %
priemerný ročný výnos
70–80 %
obsadenosť víl
0
rokov skúseností
Dôvera investorov

Čo hovoria o nás

★★★★★

“Mali sme nádherný pobyt. O všetko bolo postaráno. Vila je v perfektnom stave a okolie je krásne pokojné.”

Hosť z Nemecka — Airbnb, 5/5
★★★★★

“Naozaj útulná vila, okolie je fantastické. Jednoznačne odporúčam.”

Hosť z Dánska — Airbnb, 5/5
★★★★★

“Skvelé ubytovanie. Všetko bolo pripravené na najvyššej úrovni.”

Ruwen R. — Google Reviews, 5/5
695+
zaregistrovaných záujemcov
20+
víl v portfóliu
10
rokov na Bali

Ako to funguje

Jednoduchý proces

01

Zavoláte nám

Krátky úvodný hovor o vašich investičných cieľoch a rozpočte. Vysvetlíme vám, ako funguje investovanie na Bali, aké sú reálne výnosy a čo od nás môžete očakávať. Či už ide o čiastkový podiel od 20 000 EUR alebo celú vilu — proces je rovnako bezpečný a transparentný.

02

Vyberieme nehnuteľnosť

Na základe vašich preferencií vyberieme vily s najlepším pomerom ceny, lokality a výnosu. Každú odporúčanú nehnuteľnosť poznáme osobne.

03

Zabezpečíme právne veci

Celý proces kúpy vrátane zmluvy, due diligence a registrácie zabezpečíme cez overených partnerov priamo na Bali.

04

Zarábate

Vašu vilu spravujeme, prenajímame a udržiavame. Vy dostávate mesačný výpis a výnosy. Bez starostí, aj na diaľku.

Prečo práve Bali

Čo robí Bali výnimočným

Výnosy 3–5× vyššie ako v Európe

Kým v Bratislave dosiahnete výnos 3–4 %, na Bali je bežných 15–18 % ročne z krátkodobého prenájmu.

6+ miliónov turistov ročne

Bali je stabilná turistická destinácia s celoročným dopytom po kvalitnom ubytovaní. Sezóna tu trvá 10–11 mesiacov.

Vstup už od 20 000 €

Čiastkové vlastníctvo vily od 20 000 EUR, celé vily od 180 000 EUR. Prémiová nehnuteľnosť na Bali stojí zlomok ceny porovnateľnej v Európe. Návratnosť investície je výrazne rýchlejšia.

Právne bezpečný leasehold

Leasehold zmluvy na 25–35 rokov, v niektorých prípadoch až 80 rokov s opciou predĺženia. Štandardný a bezpečný model vlastníctva pre zahraničných investorov.

Kompletná správa na diaľku

Nemusíte cestovať ani rozumieť miestnym zákonom. Celú správu, údržbu a prenájom riešime za vás priamo na mieste.

Investičné príležitosti

Vybrané nehnuteľnosti s najvyšším potenciálom

Obsadené Vila Canggu — Obsadené

Prémiová investícia — obsadené

Vila Canggu — 2BR

336 000 EUR — Investícia úspešne obsadená

Obsadené investormi

Zobraziť detail
Vila Munggu — Čiastková investícia

Čiastková investícia — aktívna ponuka

Vila Munggu — 3BR

od 20 000 EUR — Konkrétna vila, reálny výnos

ROI 15–18 % ročne

Zobraziť detail
AMANI Nature Resort

Exkluzívny projekt — limitovaná ponuka

AMANI Nature Resort

od 20 000 EUR — Eco-luxury glampingový resort

ROI 22 % p.a.

Zobraziť detail

Kompletné portfólio ponúk si pozrite v našom investičnom katalógu

Čo pre vás robíme

Kompletný servis

Od prvého telefonátu až po mesačný výpis — staráme sa o všetko. Naši ľudia žijú na Bali, poznajú trh, developerov aj právne prostredie. Neriešite papiere, údržbu ani marketing.

Vy investujete.
My sa staráme o to, aby vaša investícia zarábala.

Pôsobíme priamo na Bali, kde máme vybudované silné vzťahy s miestnymi autoritami a lídrami komunít v kľúčových lokalitách. To nám umožňuje riešiť procesy rýchlejšie a spoľahlivejšie. Súčasťou našich služieb je aj concierge servis pre hostí vašej vily cez AMANI Journeys — od privátnych výletov po wellness zážitky — čo zvyšuje spokojnosť hostí a vaše hodnotenia.


Každý investor dostáva osobného správcu, ktorý je jeho kontaktným bodom pre všetky otázky. Transparentný reporting a otvorená komunikácia sú pre nás základ.

  • Investičné poradenstvo
  • Výber nehnuteľnosti
  • Právne zabezpečenie
  • Správa a údržba
  • Marketing a prenájom
  • Mesačný reporting

Kto sme

Amani World

AMANI World je skupina spoločností zameraná na investície do nehnuteľností v juhovýchodnej Ázii. Naším hlavným trhom je Bali, kde máme tím priamo na mieste — od analýzy lokality cez výstavbu až po správu a prenájom víl.


Nie sme anonymná korporácia. Sme ľudia, ktorým záleží na tom, aby vaša investícia dávala zmysel. Roky sme budovali vzťahy s najlepšími developermi a realitnými kanceláriami na Bali. Z ich ponuky vyberáme len nehnuteľnosti, ktoré spĺňajú naše kritériá — správna lokalita, overený developer, reálny výnosový potenciál. Popritom rozvíjame aj vlastné projekty. Každá nehnuteľnosť v našom portfóliu prechádza kompletným due diligence pri predaji.

„Na Bali pôsobím od roku 2016. Osobne som preveril každého developera a realitnú kanceláriu, s ktorými spolupracujeme."

Michal Hubus, zakladateľ

info@amaniproperty.com
+421 905 405 950
amaniproperty.com
amaniestate.com

Časté otázky

Odpovede na vaše otázky

Môžem ako cudzinec vlastniť nehnuteľnosť na Bali?
Áno. Zahraniční investori využívajú model leasehold — dlhodobý prenájom pozemku na 25–35 rokov, v niektorých prípadoch až 80 rokov, s opciou predĺženia. Je to štandardný, právne bezpečný model, ktorý využíva väčšina zahraničných investorov na Bali. Celý proces zabezpečíme vrátane právneho auditu.
Koľko potrebujem na začiatok?
Záleží od typu investície. Čiastkové vlastníctvo vily začína od 20 000 EUR — získate podiel na reálnej nehnuteľnosti s pasívnym príjmom a možnosťou osobného pobytu. Celé vily v atraktívnych lokalitách sa pohybujú od 180 000 EUR. V oboch prípadoch je zahrnutá kompletná správa nehnuteľnosti naším tímom na Bali.
Aký výnos môžem reálne očakávať?
Naši investori dosahujú 15–18 % ročného výnosu z krátkodobého prenájmu. Závisí to od lokality, typu vily a sezóny, ale pri obsadenosti 70–80 % sú tieto čísla reálne a overené.
Musím cestovať na Bali?
Nemusíte. Celý proces — od výberu nehnuteľnosti cez kúpu až po správu — zvládneme na diaľku. Samozrejme, ak chcete svoju vilu navštíviť, radi vám pobyt zorganizujeme.
Kto sa stará o prenájom a údržbu?
Náš tím priamo na Bali. Staráme sa o marketing na Airbnb a Booking, komunikáciu s hosťami, upratovanie, údržbu a riešenie akýchkoľvek problémov. Vy dostávate mesačný report s prehľadom príjmov a výdavkov.
Odkiaľ sú nehnuteľnosti vo vašom portfóliu?
Roky sme budovali vzťahy s najlepšími developermi a realitnými kanceláriami na Bali. Z ich ponuky vyberáme len určitý typ nehnuteľností — v správnej lokalite, od overeného developera, s reálnym výnosovým potenciálom. Nie každá vila na Bali je dobrá investícia — práve preto existujeme. Popritom rozvíjame aj vlastné projekty, kde máme kontrolu od návrhu až po správu.
Staráte sa aj o hostí v mojej vile?
Áno. Súčasťou našich služieb je aj concierge servis cez AMANI Journeys. Pre hostí vašej vily vieme zabezpečiť privátne výlety, letiškové transfery, masáže, šéfkuchára, wellness zážitky a ďalšie služby. To zvyšuje spokojnosť hostí, vaše hodnotenia na Airbnb a v konečnom dôsledku aj obsadenosť a výnosy.
Je investícia na Bali bezpečná?
Indonézia je politicky stabilná krajina s rastúcou ekonomikou. Bali nie je v oblasti ohrozenej hurikánmi ani tsunami. Turizmus je chrbticou ostrova — vláda aktívne investuje do infraštruktúry vrátane nového letiska, diaľnic a metra.

Z našej strany minimalizujeme riziko dôsledným výberom projektov, kompletným právnym auditom (due diligence) a profesionálnou správou na mieste. Pracujeme len s overenými developermi a právnikmi. Každý investor dostáva mesačný reporting s prehľadom príjmov a výdavkov. Transparentne komunikujeme aj riziká — nie len výnosy. Preto vám vždy ukážeme aj konzervatívny scenár.

Napíšte nám

Máte otázku?

Vyplňte formulár a ozveme sa vám do 24 hodín. Bez záväzkov.

Stiahnite si bezplatnú investičnú príručku

10 strán konkrétnych informácií o investovaní na Bali. Bez záväzkov, bez poplatkov.

Zavolajte mi WhatsApp
Príručka zadarmo